今日の日経金融新聞に『量的緩和解除は小泉後』？ というコラムがありました。 金融緩和解除の時期を市場はいつ頃と見ているのか？ という内容でした。 東京金融先物取引所に上場している「円３ヶ月物金利先物」は 将来の金利を示しているらしいです。先物は…

住宅ローンの変動金利は、何をもとに決まっているのでしょうか？ それは銀行によって、色々でしょうが、 おそらく大方は「短期プライムレート」だと思われます。 右グラフ参照。 （赤が住宅ローン変動金利、青が短期プライムレートです） 変動金利が、短期プ…

住宅ローンの変動金利と固定金利はどちらが有利か？ 実際に計算して見るとどうなるかを検証してみました。 前提として、借入額20,000,000円 期間25年 元利均等返済 ボーナス返済は無しで毎月返済のみとします。 変動金利は、民間銀行の平均的な金利である 2.…

住宅ローン金利シリーズです。 今回は、住宅ローン変動金利が 過去、どのくらい変動していたのかを調べてみました。 数値は日本銀行のホームページの統計にある「各種貸出金利等」のデータをもとにしています。 （日本銀行ＨＰ→ホーム : 日本銀行 Bank of Ja…

世間に挑戦的なタイトルな本。 この手の本はついつい手にとってしまいます。 著者は前作「会社にお金が残らない本当の理由」を書いた岡本史郎氏です。 内容はタイトルの奇抜な印象と違い、いたってまじめな話で、 税務署は経営の実態をわかってない。 会社は…

未来の金利の計算の仕方を説明します。 まずこんな仮説を立てます。 「国債５年物を購入することによって得られる収益は、 国債１年物を購入し、その後にその満期金で国債４年物を購入して得られる収益と同じである。」 現在--------------------１年後-----…

これまで日本は低金利状態が続いてきましたが、 景気回復によって今後金利が上昇する可能性があるといわれています。 住宅ローンなどを変動金利で借りている人にとっては、 これから将来どのぐらい金利が上昇するのか気になるところでしょう。 そこで国債市…

昨夜発表されたＢＢレシオは1.00 http://wps2a.semi.org/wps/portal/_pagr/117/_pa.117/199 ４ヶ月連続の下落ですが、予想の範囲内で、売り材料とも買い材料とも言いがたい結果でした。 中国の利上げも、要人の発言を聞いてると、ほぼなさそうです。 下手に…

昨日発売された四季報ベースでの再評価です。 銘柄名 業績方向 保守的価格 時価(9/16) 掲載時時価 2340自然堂 → 2879、2850、- 2681ゲオ ↑ 264,096、308000、- 6729オンキョー ↓ 642、353、500 6292カワタ ↓ 1027、620、747 9923ダイトーエムイー ↑ 948、610…

今日は四季報の発売日。 アナリストレポートがめったに出ないアンダーカバーの中小型株を売買している私としては重要な情報源です。 とりあえず、２、３日は理論株価の更新にいそがしくなります。 この日誌で書いた銘柄のフォローを明日以降していくつもりで…

今日もハイテク中心の買い戻し。 この買いは、９月後半に返済期限の来る貸株の買戻しとも言われています。 つまり、実需の買いではないかも知れないということ。 思いのほか反発したので、売りにくくなってしまった人も多いと思いますが（私もそうですが） …

先週末のＧＤＰショックから一転。 米株高から反発しました。ナスダックがしっかりしていたことで、ハイテク中心に反発。 日経平均はしっかり戻したものの、中小型株はほとんど動かず。すっかり蚊帳の外ですね。 ここらから上はしっかり売りあがりましょう。

今日、朝８：５０発表の４−６月期ＧＤＰ改定値。 株式、債券、為替マーケットがみんな注目しました。 ＧＤＰ改定値がこんなに注目されるのは、ほんと珍しいです。私の経験上初めてです。 前月８月１３日に発表されたＧＤＰ速報値は、前期比＋０．４％（年率…

７月機械受注が発表になりました。 前月比△１１．３％。 予想平均が△２．５％で、予想下限でも△８．０％だったのでネガティブインパクト。 発表後、債券が急速に買われ、その後株式の方も急落とあいなりました。 雰囲気が急に悪くなりました。 明日のＧＤＰ…

ＮＹが３連休明けで反発したもんで、朝方は高かったけど、やはり上値が重く利食い売りで 伸び悩んでしまった。 とにかく上に行くには材料待ちです。明日の機械受注、週末のＧＤＰ改定値、で上抜けしてくれればいいですが、だめなら、また一旦下がりそう。 日…

今年７つ目の上陸台風が来てます。地震も起きるし最近荒れてますね。 でも、相場の方は比較的静か。今日も昨日の地合いを引きついで、もみ合いながらもしっかりした展開。 しかし、指数上がっても、中小型株には利食い売りが出てきて下がってる・・・。 やな…

金曜日の米雇用統計がまずまずの結果だったので、米景気の悲観論が後退。 前日のインテル売上予想下方修正の影響で、米株は下がったものの、 国内株は買い先行！ 法人企業統計も良かったので、４−６月GDPの上方改定の期待も膨らみ、 １１２００円を超えたら…

先日の「リノベーションによる不動産投資！」をテーマに現実性があるかどうかを調べるため、不動産屋に行ってきました。 築古の安いマンションを探してもらうと結構ありますね。 駅から１０分圏内で６００万円までの物件がゴロゴロ。築３０年近いものばかり…

リノベーション物件に住もう！~（超）中古主義のすすめ 築２０数年のマンションが、リフォームでこんなにおしゃれな物件になるなんて！ 不動産投資の参考になるかと思って、ビレッジバンガードで久しぶりに衝動買いした本。 築古の物件でありきたりなリフォ…

昨夜ナスダックが続伸したから朝方は買われたけど、利食い売りが出てもとの木阿弥。 その後は相変らずもみあっておりました。 夏休み休暇も終わって、市場参加者は戻ってきているはずなのに動かない。 週末の米雇用統計までヤル気無しと言ったところなんでし…

早いものでもう９月ですね。 「今年の夏はサマーラリーで大相場！」なんて言ってたアナリストは多かったですが、 もう秋ですよ〜。台風もいっぱい来てとっくに通りすぎちゃったしｗ おーい、いつ来るんだ大相場〜。秋でもいいから来ておくれ〜。 ・・相場が…